+7 (499) 653-60-72 Доб. 417Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 929Санкт-Петербург и область

Локалс аренда квартир

Локалс аренда квартир

Не пожалела, что все таки купила у них подписку Единственное, если вы сможете смотреть квартиры только после работы или по выходным как было в моем случае , то максимальная подписка немного бесполезна и можно сэкономить деньги и взять "среднячок": у локалс стандартный рабочий день и по истечению оного сотрудники справедливо заняты собой, а не поездками по вашим вариантам В остальном они прекрасно выполняют свою работу: обзванивают владельцев квартир и договориваются о просмотре, тем самым экономя клиентам кучу нервов лично мне на 20й раз попыток дозвониться посреди рабочего дня в "Квартиру мечты" с Циана уже было грустно С выделенным помощником Андреем проблем не было: не смотря на мои капризные требования регулярно кидал хорошие варианты, договоривался с владельцами на удобное время и держал "руку на пульсе" по интересующим квартирам В итоге с помощью локалс сняла прекрасную квартиру в кирпичном доме с толстыми стенами Пока, соседские разговоры : Спасибо, Локалс! Если нужно будет искать квартиру еще раз, то первым делом обращусь к ним и не буду даже тратить время на самостоятельный поиск П. Это приятно Полезно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В Киеве запустился сервис аренды жилья без посредников The Locals

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК СНЯТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ БЕЗ РИЭЛТОРА ЗА 1 ДЕНЬ

Он вырос в сервис по поиску жилья из блога с подборкой фотографий красивых квартир на популярном в то время молодёжном сайте Look At Me. С развитием The Locals руководство менялось несколько раз. Сейчас компанией управляет Евгений Лучинин. Антоновский вёл блог несколько месяцев, когда читатели начали писать ему с просьбами разместить объявление о сдаче квартиры. Таких заявок приходило по нескольку штук в день, и редактор не отказывал. Но когда количество арендодателей выросло, Антоновский обратился к арт-директору Look at Me Евгению Лучинину и предложил превратить блог в отдельный сервис, на котором пользователи могли бы сами публиковать объявления.

Лучинин согласился и разработал логотип и первую версию сайта. Антоновский занялся маркетингом и ведением групп сервиса в социальных сетях. Третьим партнёром The Locals стал знакомый предпринимателей Константин Осинцев, ставший техническим директором. Партнёры запустили сервис в начале 2010 года. В интервью Forbes Антоновский рассказывает , что доступ к сайту открылся в ночь с пятницы на субботу: чтобы на выходных у основателей была возможность его протестировать и, если потребуется, устранить неполадки.

Я прекрасно помню, как с телефона с очень плохим интернетом проверял, смотрел — и там появилась первая квартира, которую добавил неизвестный. Это было невероятно круто. Данила Антоновский Аудитория The Locals в то время состояла в основном из читателей Look At Me — модной молодёжи, которой нравились квартиры в престижных районах Москвы. Через несколько месяцев после запуска на The Locals опубликовали более 100 объявлений о сдаче.

Основатели ничего для этого не делали — в сервисе не было системной модерации, Антоновский мог изредка удалить плохое объявление. Сервис был бесплатным для пользователей, и основатели занимались проектом больше как хобби, не зарабатывая на нём. Попытки заработать на сервисе без риэлторов Изначально на The Locals были риэлторы, но в 2012 году предприниматели удалили посредников с сайта.

По словам Антоновского, сделать качественный интернет-сервис для съёма жилья с участием риэлторов невозможно. Причина в том, что, как только компания начинает с ними сотрудничать, на сайте появляются ложные объявления. Пример: риэлтор публиковал фотографии квартиры с дорогим ремонтом в престижном районе Москвы и указывал небольшую сумму аренды. А когда пользователи звонили ему, отвечал, что квартира уже сдана, и предлагал посмотреть другие варианты.

Однако основатели The Locals увидели другую проблему: собственники квартир чувствовали себя незащищёнными, сдавая жильё незнакомцам. Предприниматели увидели возможность монетизировать сервис: заключили договор со страховой компанией и предлагали владельцам квартир страховые полисы на случай, если с их собственностью что-то случится. По задумке арендодатели включали бы стоимость услуги в счёт первого месяца аренды. Так она ложилась бы на плечи арендаторов.

Цена полиса зависела от количества комнат и варьировалась от 10 тысяч рублей за однокомнатную квартиру до 14 тысяч рублей — за трёхкомнатную. Предприниматели планировали зарабатывать на комиссии с продаж по 4000 рублей. Покупка полиса оставалась необязательной. Аудитория The Locals в 2012 году составляла 25 тысяч пользователей. Основатели сервиса рассчитывали, что полис купят не менее 10 тысяч человек, а выручка поднимется до 40 млн рублей.

Затея провалилась, вспоминает Евгений Лучинин, потому что пользователи сервиса были не готовы платить за страховые продукты. Кризис и распад команды Основатели продолжили искать модель монетизации.

В 2014 году Лучинин и Осинцев предложили ввести платную подписку для доступа к контактам собственников жилья. Антоновскому такая модель показалась бесперспективной, и он вышел из проекта но к концу года вернулся вновь. Тем временем Лучинин и Осинцев переделали систему модерации квартир на сайте и наняли первого сотрудника. Он обзванивал владельцев жилья и проверял новые объявления перед публикацией. После возвращения партнёра предприниматели ввели платную подписку — 290 рублей за две недели.

Сервис стал приносить прибыль, рассказывал Лучинин в интервью The Village. Ежемесячные расходы составляли от 50 до 60 тысяч рублей. В том же разговоре с The Village Лучинин отметил: когда The Locals начал приносить доход, основатели стали относиться к нему как к бизнесу, а не как к увлечению. Несмотря на это, сервису удалось пережить падение курса рубля на рубеже 2014—2015 годов.

Выручка, говорит Лучинин, не изменилась, а кризис больше затронул собственников жилья, чьи доходы в валюте упали в два раза. В январе 2015 года курс доллара превысил 65 рублей. В 2015 году Антоновский и Лучинин решили развивать проект без Константина Осинцева.

По словам Антоновского, технический директор уделял развитию сервиса недостаточно внимания. Предложение стало для Осинцева неожиданностью, но он всё же согласился. В разговоре с vc. После сделки Антоновский и Лучинин получили равные доли в проекте, но The Locals остался без программиста.

Поиски нового сотрудника привели к тому, что в штате компании появился не только программист, но и SEO-специалист, frontend-разработчики и редактор объявлений. По его мнению, The Locals стал работать эффективнее, так как новые сотрудники работали полный день бывший технический директор же совмещал работу в сервисе с другими проектами , вовлечённость команды в проект выросла.

В конце осени 2015 года оборот The Locals равнялся 1 млн рублей. Операционное управление к тому времени сосредоточилось в руках Лучинина, а Данила Антоновский, наоборот, принимал в проекте всё меньше участия.

Складывалась невыгодная для бизнеса ситуация, при которой, поясняет Антоновский, один партнёр делал много, а другой почти не принимал участия в проекте и вдобавок только демотивировал коллегу своим бездействием. Это им не нравилось, и они стали обсуждать варианты выхода Антоновского из проекта. Договорились, что Лучинин найдёт новых партнёров, которые выкупят долю Антоновского. Сделка состоялась весной 2016 года: покупателем стал предприниматель Илья Шероколава.

Сумму сделки Антоновский и Лучинин не раскрывают. Новый партнёр не стал вмешиваться в операционное управление компанией, и с тех пор Лучинин развивает сервис самостоятельно. Данила Антоновский окончательно покинул проект в конце июня 2016 года.

Возвращение риэлторов В 2016 году ежемесячная аудитория The Locals превысила 140 тысяч человек. Для этого они запрашивали у хозяев квартир свидетельства о собственности. Поскольку предприниматель не мог избавиться от риэлторов, он провёл эксперимент. Лучинин разрешил пользоваться сервисом пяти-десяти риэлторским агентствам, но на своих условиях: Риэлторы могли взимать комиссию только с собственника жилья, но не с пользователей сервиса.

Они могли размещать квартиру только на The Locals. Риэлтор должен был постоянно обновлять базу своих объявлений и следить за их актуальностью. Риэлторы публиковали объявления без предварительной модерации, и сотрудники The Locals узнавали о проблемах только после жалоб пользователей. Если они были обоснованными, модератор блокировал риэлтора либо на время, либо бессрочно.

Пользователи могли исключить объявления от посредников в поисковой выборке. Поскольку премодерации не было, риэлторы всё же дублировали объявления из Avito, ЦИАН и других источников. Основатель сервиса не хотел участия посредников в сделках — за них это должен был делать сервис. По словам предпринимателя, единственная выгода от присутствия риэлторов на сайте — количество объявлений на сервисе выросло он не уточнил, насколько.

Эксперимент с риэлторами продлился несколько месяцев, после чего Лучинин завершил его. Добавлять объявления на сайт только ради расширения базы стало неверным решением, посчитал он. Нужно было одновременно реализовать функцию, которая помогла бы сервису верифицировать риэлторские квартиры, а пользователям — ориентироваться в многообразии.

На этом нововведения не закончились: сервис поднял цены на подписку. К 2016 году её стоимость выросла с 290 рублей за две недели доступа до 590 рублей за трёхдневный доступ и 1290 рублей за месячный.

Позже появился десятидневный тариф за 990 рублей. По данным The Village, выручка сервиса за 2016 год достигла 20 млн рублей. На деле этого не случилось, с помощью баннера The Locals просто тестировал пользовательский спрос на эту опцию. По мнению предпринимателя, между выбором квартиры потенциальным арендатором и подписанием договора проходит очень мало времени. Поэтому команда сервиса не понимала, когда предложить помощь. Сотрудники сервиса подбирали варианты, связывались с собственниками и договаривались о сделке.

Арендатору оставалось только приехать и подписать договор. Идея родилась случайно. Пользователь попросил найти ему квартиру. Это был частый запрос в поддержку, и обычно она советовала перейти на сайт и настроить фильтры, но это не устроило собеседника. Он попросил Лучинина лично найти ему жильё. Команда изменила посадочную страницу сайта. О том, сколько сервис заработал, Лучинин не сказал. По данным Лучинина, сейчас ей пользуются 180—250 человек в месяц.

Он занимался поиском жилья, основываясь на пожеланиях, обзванивал собственников, узнавал детали. Только при наличии личного помощника у него была гарантия, что квартиру проверил модератор сервиса. Это нужно было для того, чтобы предоставить пользователям весь спектр квартир: как риэлторские, так и от собственника. Личный помощник подыщет для пользователя подходящие квартиры, организует показы, составит договор аренды, поедет с заказчиком на подписание и проверит юридические тонкости.

Конкуренты Сейчас у сервиса два главных конкурента, по мнению Лучинина: доски объявлений и риэлторские агентства. Выгода от их присутствия на сайте — в увеличении количества объявлений. Лучинин отметил: рынок жилья сейчас стабилен, но комиссии риэлторов упали. В ближайшее время Шероколава и Лучинин хотят запустить сервис по упрощению аренды квартиры точные данные не раскрывают.

Купить рекламу Сервис The Locals хорошо знают те, кто хоть раз искал квартиру в Москве: покупаешь подписку — получаешь доступ к базе квартир. Но так было не всегда.

Он вырос в сервис по поиску жилья из блога с подборкой фотографий красивых квартир на популярном в то время молодёжном сайте Look At Me. С развитием The Locals руководство менялось несколько раз. Сейчас компанией управляет Евгений Лучинин. Антоновский вёл блог несколько месяцев, когда читатели начали писать ему с просьбами разместить объявление о сдаче квартиры. Таких заявок приходило по нескольку штук в день, и редактор не отказывал.

Локалс – аренда без комиссии

Нет ли центров притяжения сомнительных личностей? Что с парковочными местами? Есть ли шлагбаум? В подъезде Работает ли замок на почтовом ящике?

Недвижимость Перми 59.ru

В чистом районе. В прекрасном состоянии в пешей доступности от метрополитена. Со всеми удобствами. В квартире присутствует практически вся нужная для нормального проживания мебель и совершенно вся нужная бытовая аппаратура. Новый кухонный гарнитур.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осторожно! 2020 новый вид обмана при аренде квартиры
Главная Разное The locals аренда квартир У нас все дома!

На сайте вы можете как сдать, так и снять квартиру в аренду. Как это работает: В случае если вам необходимо сдать квартиру в аренду. Заходите на сайт и регистрируетесь. Далее заполняете небольшую анкету, где указываете тип недвижимости и местоположение. Потом добавляете описание с фотографиями и готово. Если же вы хотите снять квартиру, тут все еще проще. Заходите и выбираете квартиру, но связаться с владельцем вы сможете только после покупки платного аккаунта. Клиент платит за гарантию того что вся недвижимость на сайте сдается без посредников, а сервис в свою очередь проверяет объявления на наличие тех самых посредников. Суть в том что клиент в любом случае экономит огромное количество средств на комиссии от сделки.

Локалс Москва - снять/сдать квартиру и комнату

Первая жертва — Данила Антоновский и The Locals. Расскажи немного про свой бэкграунд. Я слышал, что ты сделал The Locals, параллельно работая в журнале GQ.

.

.

Снять Квартиру. Локалс – аренда без комиссии. Продажа и аренда недвижимости. Аренда квартир без посредников. Аренда.

«В основном все фейк». Сайт для съема жилья Locals обвинили в обмане клиентов

.

У нас все дома! 7 типов квартиросъемщиков. The locals аренда квартир

.

Локалс Петербург - аренда без посредников

.

Данила Антоновский: «Мы выкидываем риелторов с TheLocals.ru не потому, что я их не люблю»

.

Сервис по аренде квартир без посредников - The Locals

.

Столичный сервис аренды квартир "Локалс" учел ошибки и возвращается в Петербург

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ника

    Пост понравился, пишите еще. Я с удовольствием прочту.

  2. ogwinto

    в след раз очень прошу обратить внимание на тематику блога и не распыляться по пустякам таким постом. а то Вас читать не буду.

© 2019 msktyre.ru